相談は自然素材で建てた十里木高原別荘 または世田谷の事務所で行っています。
建主さんの夢や 希望条件 予算 工事日程 そして依頼先や 悩んでいることなど
丁寧にヒヤリングをし 無料で相談にのり、新築やリノベーションのアドバイスをします。
建てたい家のイメージ写真や土地の資料 また建て替えの場合は
建築確認申請書などを持参してくだされば より具体的なお話ができると思います。
まずはお互いを知る事、何でも相談できる信頼関係を築くことが成功する家造りの第一歩です。
家造りをどこに任せるか迷っている方
探彩工房は 本当に予算内で建主がイメージする希望の家を
設計してくれるのかどうかを確かめたい方は
無料間取りプラン設計にお申込み下さい。
*役所調査 建ぺい率 容積率 用途地域など法令を調査確認。
*敷地調査 周辺の環境 道路 隣地 地盤 日当たり 風向き
騒音 方位 電気 ガス 水道の位置等確認。
*建て替えなどの場合は家の中やお庭 また家具や食器 衣類等の
量など ライフスタイルを調査させていただく場合もございます。
建主さんの建築予算・要望・敷地条件・ライフスタイル・法令を
もとに １/１００の平面プランを無料で設計いたします。
「建築予算内でどんな家ができるのか」
「本当に自分たちの希望が反映されたプランなのか」
無料間取りプランの設計内容・プラスαの提案力・設計施工実績
など総合的に考慮し設計を依頼するかどうかご判断ください。
（設計契約成立までは一切費用は頂きませんのでご安心ください。）
探彩工房の多くの建主様は無料プランから家造りをスタートしています。
無料プランなどを参考に探彩工房と一緒に家造りをしようと
思われましたら設計料と監理料の見積もりをします。
建築施工面積から算定しますので坪数が変更になった場合
は、後日金額の増減精算をさせていただきます。
建主さんと探彩工房設計事務所との間で
「建築設計・監理業務委託契約書」を取り交わします。
業務内容 スケジュール 設計料 支払方法
契約約款など記載されている内容をご説明いたします。
工事費と施工業者が決まりましたら、
施工業者と建築工事請負契約を取り交わします。
建主さんと施工業者の建築工事請負契約時に立ち合い
工程や支払い方法など 契約内容のチェックをします。
建築工事費内訳けの最終チェックもします。
設計図や書類を作成し 役所や機関に提出して
法令に適合しているか審査してもらいます。
現地に行き 建物の配置だしや
瑕疵保証対象の基礎工事鉄筋検査に立ち合います。
役所の調査以外に
瑕疵保証の中間検査にも立ち会います。
建築施工業者と共に一生のお付き合いの始まりでもあります。
気になる普段の手入れの仕方、建築後のメンテナンスなど
住んだ後のアフターフォローもします。
イベント情報などのお知らせもさせていただきます。
実施設計をもとに建築工事業者に見積もりを依頼します。
＜お施主様の指定の業者でも結構です。
特別に指定が無いようでしたら
信頼できる建築施工業者をご紹介いたします。＞
見積もりモレがないか、数量 単価など適正かなど、
見積もりの内容を細かくチェックします。
基本設計をもとに 実施設計を開始します。
平面図 展開図 詳細図 設備図等 仕様も含め
工事に関わる 全てを詰めていきます。
（通常３カ月〜４カ月）
予算 現場調査 要望をもとに基本設計プランを詰めていきます。
１/１００の平面配置図 立面図 断面図
外や内部の仕上げを決めていきます。
（通常２カ月〜４カ月）
工事施工者と共に 設備機器等の使用説明や
これから住むにあたっての注意事項などをお伝えします。
探彩工房（たんさいこうぼう）設計事務所 １５４−０００４世田谷区太子堂３−２８−８
リゾート別荘住空間ギャラリー ４１０−１２３１裾野市十里木高原別荘地１−６７
お問い合わせは ０１２０−９３７−１２０
探彩工房設計事務所で家造りをする場合、
建築規模にもよりますが、通常設計５カ月以上 施工業者見積もり１ヶ月 建築確認約２０日
工事着工からお引渡しまで 半年ほどかかります。
「自分たちの希望を細かいところまで反映させたこだわりの注文住宅を建てたい。」
「自分たちの家を時間がかかっても こつこつ丁寧に 職人技を駆使して造ってもらいたい。」
と思っていらっしゃる方 ご相談ください！
住む人の立場に立ち 住まい手と同じ目線で 丁寧に 家造りを進めていきます。
無垢材 珪藻土など自然素材で真夏や真冬も一年を通して気持ちよく暮らせる家造り
太陽熱を利用したパッシブな暮らしで、ランニングコストを抑えて家中温度差のない快適な空間
建築予算内で夢や希望が詰まった家族のこだわりの家を経験豊富な設計技術で形にします
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良い家は”高品質な素材×経験豊富な設計技術×職人技”が揃って完成します