自然素材の家　別荘建築　注文住宅専門の建築設計事務所～探彩工房設計事務所の家造り

「快適な住宅空間」をデザインする注文住宅・別荘建築設計専門の一級建築士事務所

注文住宅・別荘など建築の予算内で住まい手の夢の家を建てるお手伝いをしてます。

木の香りのする無垢材　珪藻土　天然石　天然塗料など自然素材を使用した家を設計します。

プランから工事監理までお客様の視点でサポート　アドバイスします。

太陽熱利用の床暖房システム　通風や採光など自然の恵みを利用した快適ライフを提案。

片付けや掃除が楽な造り付収納や家事動線を考慮した使い勝手のいい家を設計します。

～お施主様の得を第一に考える家造りができるよう　常に努力しています。～

多くの建設会社や工務店など施工業者

下請け業者に見積もりをだしてもらい　

それに営業経費や利益として　通常１５％から２５％を　上乗せするシステムを採っています。

その為　お客様に提示される工事代金は　工事原価に比べ大変高額になりす。

一部の良心的な設計事務所を除く設計事務所の場合

きちんと工事原価などコストを把握しないで設計した場合、予算を大幅にオーバーするケースがあります。

最終的にオーバーした分

どこかを削ったり　お施主様に負担してもらったり　施工業者に無理強いする場合もあります。

お施主様との打ち合わせ不足、設計図書の不備、現場での設計変更による手直し工事など

「設計事務所の仕事は何があるかわからないので、それをみこした見積もりをしている」

という話を施工業者から聞いたことがあります。

探彩工房建築設計事務所の場合

私たちは十数年、建築会社や工務店に勤務していました。

設計だけではなく営業、見積もり積算、工事の手配、工事現場管理、予算管理に至るまで

すべての業務に係わり、設計及び施工の実務経験により工事原価の知識もあります。

また、設計事務所からの依頼の工事も経験したので　設計事務所、施工業者双方の内情が解ります。

何よりも十里木の自宅兼モデルハウスを建てたのでお施主様の様々な気持ちを理解することができます。

探彩工房建築設計事務所の家造りは

お施主様の予算内で 家が建つようにコストとお施主様の気持ちを把握た上で住宅の設計をしています。

探彩工房の場合は造り付収納家具工事　照明器具を含め予算内で設計します。

探彩工房建築設計事務所は、

自然素材やソーラーシステムを使用した　　”環境と人に優しい住まい”　の設計をしています。

２５年以上自然素材にこだわって家造りしてきた実績と湿気の多い別荘地にソーラーシステムと

自然素材で建てた自邸の経験から、お客様の立場に立ち快適な住空間を提案いたします。

環境に配慮した 珪藻土や無垢の木　

塗料も　自然素材以外は使用しない ”本物の自然素材の家”を設計しています。

薪ストーブ　囲炉裏　土間　中庭　吹き抜け　ロフトなど　家にいながら　楽しめる間取りプラン

家族みんなが仲良く　子供から高齢者まで安心して暮らせる　環境に配慮した住まいを設計しています。

探彩工房建築設計事務所は実施設計完了後、追加工事につながる見積もりモレ等が無いように、

数量・単価・材種・手間代など細かく工事原価を拾い出し　見積内訳書兼詳細仕様書を作成します。

内訳書と設計図書を施工業者に渡し見積もりをとる方法で、ここが多くの設計事務所との大きな相違点です。

お施主様指定の施工業者がいない場合は信頼できる施工業者をご紹介いたします。

施工業者数社で相見積もりをする場合でも　設計図書と見積もり内訳書兼詳細仕様書があるので

正確で公平な見積もりができます。

なぜ多くのハウスメーカー、工務店などの施工業者や設計事務所がやらない　

手間と時間がかか内訳書を作成するかというと、お施主様の負担を少しでも軽減するためです。

相見積もりの場合建築規模にもよりますが、

探彩工房が作成した見積金額と同程度から数百万以上高い見積もりが出るケースがあります。

多くは施工業者の規模が大きい為諸経費がかかる、小規模でも下職の相場以上の言いなり単価

の見積もりに経費分を上乗せするやり方をしているなどが要因です。

探彩工房建築設計事務所が作成する内訳書は　今までの施工実績と相場に基づいています。

施工業者さんには　必要最低限の経費と　材料など仕入れ先や下職さんのコスト削減に

協力していただいています。

お施主様の得を第一に考え

賛同してくれる施工業者と一緒に適正価格で家を建てるサポートをしています。