趣味や生活様式、住まいの夢や希望を聞き取り、間取り、材料

などを決めていくため打ち合わせの回数はかなり多くなります。

本物の自然素材など使用する材料も自由に選べる。

（ハウスメーカーでは不可能。使えたとしてもオプションでかなり割高）　

ら追加になることが少ない。

（造り付家具なども本体工事金額に入る。）

間に立ち、第３者の立場で監理ができ、冷静に客観的に工事を

進めることができる。

工期は規模にもよりますが短くても5ヶ月〜7ヶ月ほどかかります。

ザイン傾向や住宅に対する考え方もさまざまです。自分の考えや

好みにあった人を選ぶことが大切です。

ーの構造や工法、材料（床・壁・天井の仕上げ材、窓やドアの建

具など、ある程度決められた物の中から選ぶ）を前提としたプラン

になります。

敷地によっては、建てられない場合なども出てきます。

にオプション工事をとりいれています。坪単価が安くてもオプション

工事の追加金額が高いため、予算を決める時は、確認すること

を勧めします。

品質は比較的安定していることになってます。

また、現場の工事が少なく、工期が短いのが特徴です。

門が異なったり、協力会社が携わったりするため、意思の疎通が困難。

家族の意思が伝わっているか確認することが大切です。

変わってきます。（図面に慣れていないと、どうしても平面図だけで判断してしまいます。）

また、使う材料も品番まで細かく出さないと判断できません。（例えば、自然素材を使用した家の見積

もりといっても、具体的仕様を調べないと高い、安いはわかりません。ただの宣伝文句かもしれません。)

　同じ間取りでも施工方法によっても金額は変わります。和室で同じ材料を使用しても柱を見せるか見

せないかでも変わります。

一般的にわかりにくい土台や梁の組み方、構造部の施工方法でも金額は大幅に変わってきます。

　坪単価だけで”高い安い”と決めずに自分の家は、自分でとことん納得のいくまで調べて建てること

も必要だと思います。

ハウスメーカーは家を　坪○○万円　と家を商品として販売してます。

注文住宅（設計事務所）は施主の希望に合わせて家を造っていきます。「坪いくらですか？」と

聞かれても、施主の予算にあわせて設計プランするので１件１件坪単価が違ってきます。

「家創りのこだわり」の優先順位を決めれば無駄を造らず、住む人にあった空間を予算内で手に

入れる事も可能になります。　

ハウスメーカーも工務店も家を建てるためには、設計する人が必ず必要です。設計料という項目が設けら

れていないだけで、工事金額の中に設計料は必ず含まれています。

設計事務所がきちんとした予算管理をすれば、本体工事費や追加工事費の無駄がなくなり、結果的に

質の高い住宅をリーズナブルなコストで手に入れることができます。