■エリア
東京都世田谷区 目黒区周辺
神奈川県横浜市 川崎市 厚木市 伊勢原市 秦野市 南足柄郡など東名高速道路周辺
静岡県裾野市 御殿場市 小山町 沼津市 三島市 富士市 富士宮市 長泉町 清水町 函南町など静岡県東部
十里木高原別荘地 伊豆 箱根 山中湖 富士山周辺の別荘地
実家がある会津若松市 青森県弘前市など
その他の地域の方はご相談ください！
注文住宅・別荘専門の設計事務所 １５４−０００４世田谷区太子堂３−２８−８
リゾート別荘ギャラリー ４１０−１２３１静岡県裾野市十里木高原１−６７
ＴＥＬ ０５５−９９８−１２０１ ＦＡＸ ０５０−１４７８−３０１８
探彩工房一級建築士事務所
＠東京都世田谷区太子堂３-２８-８ ＠裾野市十里木別荘地１−６７
■家を建てるとき建築費以外の諸費用の目安
「家を取り壊し建替える場合」や「土地を購入し家を建てる」
「自己資金」だけで建てるのか、「住宅ローンの借り入れ」など
建築費以外にかかる諸費用はケースよりそれぞれ異なります。
探彩工房建築設計事務所の場合は
建築費と諸費用以外に設計監理料がかかります。
下記は契約金額や軽減措置など変動しますのでおおよその金額です。
■税金関係
土地を購入や工事契約書などの印紙税 １５，０００円×２＝３０，０００円
不動産の登記をするときの登録免許税 約１５０，０００円
不動産取得税 固定資産税×４％
固定資産税 課税標準額×１，４％ （毎年かかります）
■ローン借り入れ関係
抵当権設定登記など司法書士報酬 約１００，０００円
ローン手数料・団体生命保険・火災保険 約３００，０００円
フラット３５審査 ローン手数料は金融機関に御確認下さい
■不動産仲介手数料
土地購入の場合 土地購入価格×３％+６０，０００円
■工事関係
瑕疵担保保険 約８０，０００円
地盤調査 約４５，０００円
建築確認申請手数料 ２５０，０００円
都市計画等許可申請 内容による
確認申請申請料 約２７，０００円
中間検査申請料 約２７，０００円
完了検査申請料 約２７，０００円
＠建物の規模や場所また内容により金額が増減します。
またフラット３５申請は別途見積もり。
■その他諸費用
敷地測量 １００，０００円〜 地目変更 ４０，０００円〜
都市計画申請 ３０，０００円〜
地鎮祭 約４０，０００円 引越し代 家具・カーテン
浄化槽 約６００，０００円 水道局納金 など
「気に入ったプランを持ってきたら設計料の分安く建てられる」
という大工さんや「設計料は無料」という工務店があります
ほとんどの工務店やハウスメーカーは設計料という項目はありません。
「設計監理料を支払うのはもったいない」
「設計料の分 他にお金を掛けたい」
と思う方の気持ちもわかります。
しかし、多くの工務店やハウスメーカーは
設計や打合せには時間を掛けず 設計料の代わりに
利益分、展示場維持費、人件費、宣伝広告費などに
莫大な費用がかかっています。
税金やローン手数料など建築費以外の諸費用は
ハウスメーカーだろうが、どこに依頼しても同じです。
その為、探彩工房に設計料監理料を支払っても
諸費用を加えたトータル金額は高くはなりません。
良い家は
”高品質な素材+経験豊富な設計技術+職人技”が揃って完成します。
築２０年以上経った
自然素材の家を体感してみませんか？
吹抜けや中庭があり
土間には薪ストーブがあります。
床暖房は
自然の恵み太陽熱を利用した
パッシブソーラーを採用しています。
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