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実家がある会津若松市 青森県弘前市など他の地域の方はご相談ください！
注文住宅・別荘専門の設計事務所 １５４−０００４世田谷区太子堂３−２８−８
リゾート別荘ギャラリー ４１０−１２３１静岡県裾野市十里木高原１−６７
ＴＥＬ ０５５−９９８−１２０１ ＦＡＸ ０５０−１４７８−３０１８
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「こだわりの家を建てたいと思っていても、予算あっての家造りです。
予算内でどのくらいの家ができるのか？
先ずはそこをしっかり把握することが大切です。
・ まずはしっかりヒアリングをしてお施主様の予算に合わせて設計
・ 何を優先するか予算のバランスを考え豊かに暮らしを提案
・ 設計が完了したら綿密に打ち合わせをした図面に基ずき積算
・ 材料一本から拾い出した積算書を施工業者に渡し見積もりを依頼
・ 数量や価格など間違いが無いかお施主様の立場で見積書をチェック
中間マージンなど無駄な経費ををカットしコストダウンをしています。
その為設計監理料を支払ってもお施主様のトータル金額は高くなりません。
住宅ローンでどのくらい借りることができるのか？を知りたいと思ったら、
金融機関の住宅ローンシュミレーションを利用すると、
収入や勤続年数によって いくらまで借りれるかが、分かりますので、
参考までに利用されるのもいいかと思います。
実際は銀行に直接言って、仮審査をしてみてください。
金融機関によって審査の方法が違いますので、一か所だけでなく、
何件かに相談に行くのもいいと思います。
注意点として
車や携帯電話のローンなどの分割払いなどがある場合は、
完済しないとローンを組めない場合が多いですので、ご確認ください。
無垢材や珪藻土を使用した自然素材と
自然の恵み太陽熱を利用した床暖房
パッシブソーラの家
築２０年以上経ちますが、
無垢の梁や柱や床材は、日々色が深まり、
年月が経つのも楽しみの一つです。
寒い寒冷地でも暖かく、夏は涼しく冬は暖かく
、一年を通じて気持ち良く快適に過ごせます。
具体的に
・貯蓄など自己資金は？
・親族からの援助の金額は？
・住宅ローンはいくらまで借りられるのか？
など、それをトータルして
家造りの総金額はいくらまで出せるのか？
をまずは決めていきます。
家造りの第一歩は家を建てるためにはいくら必要なのか？
具体的な資金計画をすることで、
「どの程度の家が予算内で建てることができるのか？」
をおおよそ把握することができます。
家を建てるために必要な資金は
土地代＋建築費＋諸費用＋諸雑費＋消費税
諸費用とは
印紙代 登記費用
仲介手数料（土地からの場合）
事務手数料（金融会社や保証会社）
住宅ローン保証料
火災保険料（地震保険料等）
などとなります。
またその他雑費として
引っ越し費用や仮住まい費用
カーテン代 家具代 外交工事代などになります。
総予算から土地代や諸費用 諸雑費 消費税などを
差し引いた金額が
こだわりの家を建てることのできる建築予算になります。
予算に応じて
建てることのできる家のグレードや規模が変わってきますし、
ハウスメーカー 工務店 設計事務所など依頼先も変わってきます。
設計や間取りにこだわりのある家を
望まれていらっしゃるのでしたら、
自分の夢を叶えてくれる相性の合う
設計事務所に依頼することをお勧めします。
すべて縛りのないゼロの状態から
設計していくので、
建築士の能力次第で
夢の家造りが実現すると思います。
設計事務所もいろいろありますし、カラーも違いますので、腕のいい 実績のあるところ
そして間取りやプランだけでなく予算管理もしっかりできるところに依頼することが大切です。
先ほども書きましたが、
自己資金 親族からの援助資金 住宅ローンをすべて合わせた金額が家造りの資金になります。
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無料相談を行っております。
自然素材の家に興味のある方ぜひお問い合わせください。
